Набиуллина указала на перегрев рынка первичного жилья
Банк России видит перегрев на рынке первичного жилья, на него указывает в том числе высокая доля выдачи рискованных кредитов. Об этом 1 марта заявила заявила глава регулятора Эльвира Набиуллина на встрече с банками, организованной Ассоциацией банков России.
«Рынок первичного жилья, по нашему мнению, перегрет. Во второй половине прошлого года ипотека ежемесячно росла в среднем на 3,2%. В основном из-за того, что люди стремились взять льготные кредиты до ужесточения условий госпрограмм», — сказала финансист.
Она напомнила, что сыграли роль в росте ипотечного кредитования высокие инфляционные риски. В итоге портфель вырос почти на 35%.
«О перегреве говорит и высокая доля рискованных выдач, особенно на «первичке», где в конце года примерно 60% кредитов выдавалось с показателем LTV (отношение кредита к залогу) 80%», — заключила она.
Ранее, 15 декабря 2023 года, ЦБ поддержал ужесточение требований к программам льготной ипотеки. Тогда Набиуллина отметила, что выдача ипотеки по рыночным ставкам замедлилась на 30%, в то время как льготная ипотека остается привлекательной для клиентов.
В сентябре она отметила, что Центробанк РФ фиксирует признаки перегрева российского рынка ипотечного кредитования. По ее словам, Банк России в данном вопросе беспокоят два фактора: качество кредитов и их влияние на рынок жилья.