«Крокус Сити Холл» находился в залоге у Газпромбанка
Подмосковный концертный зал «Крокус Сити Холл», в котором произошел теракт, находился в залоге у Газпромбанка. Об этом 27 марта сообщает РБК со ссылкой на выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Из этой выписки следует, что здание №20 по Международной улице принадлежит компании «Крокус Интернешнл» (входит в Crocus Group бизнесмена Араза Агаларова), имеет площадь свыше 38 тыс. кв. м и заложено в рамках ипотечного договора с Газпромбанком, заключенного в ноябре 2023 года. При этом банк получил такой залог по переуступке в декабре 2022 года после перезаключения договора. Обременение действует до 24 декабря 2024 года.
Независимый аналитик Андрей Бархота подсчитал для РБК, что после пожара стоимость здания снизилась, теперь она составляет 20-30% от изначальной, в нее входит земля и уцелевшие строения. Качество и ликвидность залога влияет на объем резервов, который создается банком по такому кредиту с обременением. Банки постоянно пересчитывают ценность залогов, и, если обнаруживается падение стоимости, нужно провести досоздание резервов.
В рамках этой операции Газмпромбанк может перевести кредит в более низкое качество либо потребовать от Crocus Group дополнительно обеспечить залог, досрочно погасить кредит или согласиться на его реструктуризацию (например, в формате реновации зала с полной заменой залога). Это обычная банковская практика управления рисками, которая помогает сохранять качество кредитного портфеля. Варианты действий при снижении ценности залога обычно указаны в договоре.
Кроме сгоревшего концертного зала, в комплекс «Крокус» в Красногорске входят развлекательный центр «Крокус Сити» и ТЦ «Крокус Сити Молл». Согласно выписке из ЕГРН, эти здания тоже входят в залог в Газпромбанке.
Ранее, 24 марта, компания «Крокус Интернешнл» заявила, что намерена восстановить концертный зал и напомнила, что за 15 лет там прошли тысячи мероприятий на очень высоком уровне.
Теракт в «Крокус Сити Холле», где должна была выступить группа «Пикник», произошел 22 марта. В здание ворвались вооруженные люди в камуфляже, которые устроили стрельбу и подожгли концертный зал.
Возбуждено уголовное дело по ст. 205 УК РФ («Террористический акт»). В ФСБ России сообщили, что после совершения теракта нападавшие собирались пересечь границу РФ с Украиной, у них были контакты на украинской стороне.
Всего задержаны 11 человек, в том числе четыре непосредственных исполнителя атаки. Все четверо являются иностранными гражданами. К настоящему моменту суд арестовал восьмерых задержанных, также установлена полная хронология теракта.